商铺投资现在怎么样?

商铺投资现在面临不少挑战。租金持续上涨，但客流却不如从前，电商冲击让实体生意难做。不少铺子空置率上升，投资者需要谨慎选址，避开竞争激烈的区域。小铺子租金便宜，但人气不足；大铺子位置好，但成本太高，回报周期长。

不过核心地段商铺仍有潜力。地铁口、学校附近的铺子需求稳定，租金相对坚挺。社区便利店、生鲜店这类日常消费铺子抗风险能力强，能持续带来稳定收入。投资者要关注区域发展规划，避开拆迁风险，选择有长期发展潜力的地段。