住房公积金贷款是不是比商贷便宜?

住房公积金贷款利息低很多，商贷利率往往高出不少。公积金贷款利率目前约3.1%，商贷普遍在4%以上。一套100万的房子，30年下来公积金贷款能省十几万利息。公积金贷款还能申请组合贷，降低还款压力。不过公积金贷款额度有限，不够的部分还得用商贷补上。

公积金贷款审批慢，商贷放款快很多。公积金需要排队审核，商贷材料齐全几天就能办下来。公积金贷款只能用于买房，商贷用途更灵活。公积金贷款年限最长30年，商贷也能选20年或25年。两种贷款各有优劣，得看个人需求和条件。