楼房的公摊面积属于业主吗?

楼房的公摊面积不属于业主私人所有，而是整栋楼业主共同使用的区域。电梯、楼梯间、走廊、大堂等地方都算公摊面积，这些地方大家都能用，但某个人不能单独占用。根据法律规定，公摊面积由全体业主共同管理，物业公司负责维护，费用也由大家分摊。

公摊面积的大小由开发商设计决定，一般在建筑面积的15到25平方米之间。买房时合同里会写清楚公摊比例，业主有权查看相关图纸。如果开发商虚报公摊面积，业主可以要求退赔。公摊面积虽然不归个人，但合理使用能提升整栋楼的生活品质。