房贷lpr加40基点什么意思?

房贷LPR加40个基点，意思是你的房贷利率会在LPR的基础上再增加0.4%。比如当前LPR是4.2%，你的实际利率就是4.6%。这种加点是银行根据你的信用、贷款期限等因素确定的，一旦确定就不会变，直到贷款结清。

LPR每月都会调整，但你的房贷利率每年才重算一次。加点部分保持不变，重算时只调整LPR部分。比如明年LPR降到4.0%，你的利率就变成4.4%。这种模式让房贷利率更灵活，也跟着市场变化波动。