二手房利率是不是比一手房高很多?

二手房利率确实普遍比一手房高出不少。银行认为二手房房龄老、贬值快，风险更大，所以会上浮利率。一套20年的老房子，利率可能比新房高0.5到1个百分点。买二手房要多付不少利息，总成本增加好几万。

新房贷款政策更宽松，利率优惠多。开发商为了快速回笼资金，常和银行合作提供低利率。二手房交易流程复杂，评估价低，贷款额度受限，实际利率自然更高。选择买房前，一定要对比清楚两种利率的区别。