第二套房子商业贷款利率是多少?

商业贷款利率受多种因素影响，不同银行和地区差异较大。目前二套房贷款利率普遍在5%到6%之间，具体数值取决于借款人的信用记录、贷款金额和期限。部分银行会对优质客户给予利率优惠，最低可至4.8%。借款人需提前咨询当地银行，了解最新政策。

实际利率还需结合LPR基准浮动计算。2023年5年期以上LPR为4.3%，二套房利率一般在此基础上加基点。首套房利率较低，二套房利率会高出0.5到1个百分点。购房时需比较多家银行，选择最优惠方案，同时注意还款压力和总利息支出。