二手房有指导价吗?

二手房指导价是政府或相关部门为稳定市场推出的参考价格，不同城市执行力度不同。比如深圳、成都等城市曾实施过，主要针对热门区域的新房和二手房。这个价格会影响银行贷款额度，买家需要结合实际市场行情判断。目前部分城市已暂停或调整政策，具体要看当地规定。

二手房实际成交价可能高于或低于指导价，受地段、户型、装修等因素影响。指导价更多是调控手段，并非强制成交标准。买卖双方可协商价格，中介机构也会提供市场参考数据。购房者需多了解周边小区成交案例，避免单纯依赖指导价做决策。