售楼部属于商铺还是住宅?

售楼部属于商铺，因为它的主要功能是销售房产，不是用来居住的。售楼部一般建在楼盘附近，面积几百平方米，装修豪华，配有沙盘和样板间。这里每天接待大量客户，销售人员和客户频繁洽谈业务，完全符合商铺的商业用途。

住宅是供人长期居住的场所，有厨房、卫生间等生活设施。售楼部没有这些功能，也不会有人在这里生活。开发商卖完房子后，售楼部会变成其他商业场所，比如便利店或者办公室。所以售楼部从性质到用途都更接近商铺。