商品房子的使用寿命一般多久呢?

商品房子的使用寿命通常在50年到70年之间，具体取决于建筑材料和维护情况。混凝土结构房子能住更久，砖混结构房子可能需要翻修。老房子容易出现墙体裂缝、管道老化等问题，需要定期检查维修。现代建筑标准更严格，新房子质量更有保障。

实际使用中，很多房子住几十年后功能会下降。屋顶漏水、电路老化、电梯故障等问题逐渐出现。开发商资质、施工质量、物业管理好坏都会影响房子寿命。有些房子几十年后还能住，有些房子十几年就需要大修。城市更新规划也会让一些房子提前拆除。