拆迁房多少年可以出售?

拆迁房拿到房产证后满5年可以出售。具体时间要看当地政策，有些地方要求满3年，有些则需要5年。出售时需补缴土地出让金，金额根据房屋面积和地段计算。购房者要确认房屋产权清晰，避免纠纷。拆迁房交易流程复杂，建议提前咨询相关部门。

拆迁房价格比普通商品房便宜，但交易限制多。满5年后出售需缴纳增值税和个人所得税，税费较高。购房者需核实房屋性质，确保是可上市交易的商品房。拆迁房地段一般较好，升值空间大，但流动性较差，变现周期长。交易时最好找专业中介协助。