城市更新项目是否属于房地产?

城市更新项目不完全属于传统房地产。房地产多指新建商品房，而城市更新侧重改造老旧小区、提升基础设施，比如修缮危房、增设绿化、扩建停车场。这类项目包含民生工程，如加装电梯、改造管网，还涉及文化保护，像修复历史建筑。

城市更新与房地产有交集但本质不同。房地产追求商业开发，城市更新更注重社会效益，例如改善居民生活环境、增加公共服务设施。项目资金来源多元，政府补贴、社会资本共同参与，目标不是单纯卖房，而是让老城区焕发新生机。