回迁商品房什么意思?

回迁商品房指拆迁户获得安置后，开发商新建的用于回迁的住房。这类房屋产权明确，位置靠近原居住地，价格比市场商品房低，拆迁户可凭回迁协议购买。回迁房建设标准与普通商品房一致，小区配套齐全，绿化率达标，居住环境舒适。

回迁商品房办理房产证需提供拆迁协议、身份证和购房合同等材料。房屋面积按原住房面积加补偿面积计算，多退少补。回迁房交易满五年后可上市流通，交易时需缴纳土地出让金。政府监督回迁房建设进度，确保按时交付，避免拆迁户长期过渡安置。