分期贷款买的房子可以抵押贷款吗?

分期贷款买的房子可以申请抵押贷款，但需要满足银行的条件。房子必须有余值，贷款金额不能超过评估价的7成。借款人要有稳定收入，信用记录良好，按时还月供满1年。银行会审核房产证、收入证明和贷款合同，材料齐全才能办理。

抵押贷款能解决资金需求，比如装修、创业或教育。房子抵押期间不能买卖，断供会被拍卖。利率比信用贷款低，但手续复杂，需要评估房产。提前还款有违约金，借款人要权衡利弊，避免增加经济压力。