土地出让金是否计入开发成本费用?

土地出让金计入开发成本费用，属于土地取得环节的直接支出。企业拍地支付的金额需全额计入土地成本，后续分摊到项目总成本中。这笔费用影响项目定价和利润核算，会计处理时记入“开发成本—土地征用及拆迁补偿费”科目。

开发成本包含土地出让金、建安费、配套设施费等。土地出让金占比最高，直接影响项目总投资额。企业需按国家会计准则分摊成本，不得随意调整。违规计入费用会导致税务风险，财务报表必须真实反映支出性质。