架空层属于本栋楼业主公摊面积吗?

时间:01-20人气:18作者:千城墨白

架空层属于本栋楼业主的公摊面积。根据《物权法》,公摊面积是整栋楼业主共同使用的区域,架空层作为建筑结构的一部分,被计入公摊范围。业主对这部分区域享有共同使用权,开发商无权单独出售或出租。每户业主的公摊面积比例由房产证明确标注,架空层的使用需经全体业主同意。

架空层的设计目的是为了增加建筑空间,比如停放自行车或存放杂物。业主可以投票决定架空层的用途,比如改成休闲区或储物间。如果开发商擅自改变架空层用途,业主有权通过法律途径维权。实际生活中,很多小区的架空层被改造成儿童游乐区或快递驿站,方便了日常生活。

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