房屋维修基金交房后多久可以使用?

房屋维修基金交房后满两年才能使用。这笔钱由全体业主共同缴纳，用于公共设施的维修和更换。小区电梯坏了、楼道墙面脱落、水管漏水等情况，都可以申请动用这笔资金。使用时需要业主投票同意，确保资金用在刀刃上。

维修基金的使用范围很广，比如屋顶防水、外墙粉刷、电路检修等。每个小区的基金数额不同，取决于房屋面积和单价。这笔钱专款专用，不能挪作他用，必须经过公示程序，让所有业主清楚资金去向，保障大家的共同利益。