车库属于商业地产吗?

车库属于商业地产范畴，因为车库主要用于停放车辆或提供存储服务，类似商铺、写字楼等商业设施。车库可以产生租金收入，比如小区车库、商场地下车库都属于商业用途。车库的产权交易和税费政策也按商业地产标准执行，住宅车库则例外。

商业车库的产权年限一般为40年或50年，比住宅70年短。购买车库需缴纳契税、印花税等商业地产相关费用。车库价格受地段影响大，市中心车库每平方米可达上万元，偏远地区可能只需几千元。车库转手时买家需确认产权性质，避免误购商业地产。