首套房贷款未还清可以买第二套吗?

首套房贷款未还清的情况下，购买第二套房是可行的，但银行会严格审核借款人的还款能力。银行会要求提供收入证明、征信报告等材料，确保月供不超过家庭收入的50%。同时，第二套房的首付比例通常不低于40%，利率也会比首套房高1-2个百分点。

购买第二套房时，借款人需要承担更大的经济压力。除了更高的首付和利率，银行还会考察首套房的还款记录，如果存在逾期，贷款申请可能被拒绝。建议提前规划资金，确保自身财务状况稳定，避免因过度负债影响生活质量。