固定资产可以用未来收益法评估吗?

固定资产可以用未来收益法评估。这种方法通过预测资产未来能带来的现金流入，再折算成现值来确定其价值。比如厂房、设备等长期资产，只要能产生稳定收益，就能用这种方法估算。企业购买机器设备后，未来几年生产产品销售获得的利润，都可以作为评估依据。

未来收益法适合能持续产生收入的固定资产。商场、写字楼这类物业，租金收入就是典型例子。评估时会考虑租金年限、增长率等因素，再扣除维护成本。这种方法比单纯看成本更贴近资产的实际价值，尤其适合企业并购或投资决策时参考。