泰国买房子是永久产权吗还是居住?

泰国房产产权分永久产权和租赁权两种。外国人可购买公寓的永久产权，但土地只能长期租赁，最长不超过30年可续。泰国法律规定外籍人士不能直接拥有土地，只能通过公司持有或签约长期租约。

泰国永久产权房产可自由买卖、继承，无时间限制。租赁权房产需定期续签，租期内享有使用权。购房时需核实开发商资质，确保产权清晰。泰国房产市场对外国投资者开放，但需遵守当地法律，避免纠纷。