经济适用房买卖后就是商品房了吗?

经济适用房买卖后不直接变成商品房，需补缴土地出让金等费用才能转为商品房。购买满5年且补缴价款后，可申请办理完全产权证，此时房屋性质才变为商品房。未满足条件时，交易受限，无法自由上市。

经济适用房转为商品房后，拥有完整产权，可自由买卖、抵押或继承。补缴金额因地区政策不同，一般在房价的10%到30%之间。这一转变让房屋更符合市场规则，也提升了资产流动性，但需提前了解当地具体规定。