房贷没还清可以贷款买第二套吗?

房贷没还清还能买第二套房，但要看银行政策和个人收入情况。银行会查你的还款记录和负债比例，如果月供不超过收入的一半，审批通过的机会大些。有些人用公积金贷款组合商贷，压力会小很多。

第二套房的首付比例一般要五成以上，利率也比首套房高。想成功申请，最好提前半年提高信用评分，减少其他贷款。有人通过增加共同借款人分担压力，或者选择年限更长的贷款降低月供。