房子发票开的预收款是什么意思?

房子发票开的预收款是指买卖双方在交易前，买方提前支付的部分款项。这笔钱不算正式收入，卖家先开出发票记录下来，等交房或完成服务后再转为实际收入。预收款能保障卖家权益，也能让买家锁定房源或服务，常见于房产、装修等大额交易中。

预收款发票的法律效力与正式发票不同，它不能作为产权或服务的最终凭证。买家支付后，卖家需在合同中明确款项用途，避免后续纠纷。实际操作中，预收款金额一般低于总房款，剩余部分在交房时结清，确保交易双方权益平衡。