上海买房需要的材料?

上海买房需要准备身份证、户口本、结婚证（如已婚）、收入证明和银行流水。首套房买家需准备首付款凭证，外地购房者需提供社保或个税缴纳证明。二手房交易还需房产证、土地证和原业主的身份证复印件。

贷款买房需提交征信报告，部分银行要求提供公司营业执照或劳动合同。购买新房需签署购房合同和定金协议，过户时需缴纳契税和维修基金。全款购房者需准备资金证明，确保账户余额足够支付房款。