房地产盈利多少交税最低?

房地产盈利多少交税最低？个人出售满五唯一住房免征增值税和个人所得税。不满五年的住房需缴纳20%差额个税或全额1%-3%个税。企业房产盈利需缴纳25%企业所得税，但合理规划成本可降低税负。小微企业年盈利300万以下按5%税率缴税，300万以上按25%缴税。持有房产满两年可免征增值税，满五年免征个税。

不同地区有不同税收政策，比如海南自贸港企业可享受15%企业所得税优惠。个人出租房产需缴纳综合税，税率约5%-10%。房产继承或赠与免征增值税，但可能需缴个税。通过合理使用税收洼地政策，企业可大幅降低税负。个人出售非普通住房需缴纳差额5.6%增值税，普通住房可减免税费。持有房产时间越长，税负越轻。