房产抵压贷款是不是一定要红本?

房产抵押贷款不一定需要红本，绿本房产也能办理，但条件更严格。红本是商品房房产证，抵押流程简单，银行放款快。绿本保障性住房需补缴地价或转为红本才能抵押，部分银行接受绿本质押。具体要看房产类型和银行政策。

不同银行对房产要求差异大，有些接受商铺、厂房抵押，评估价通常低于市场价。抵押贷款额度一般为房产评估价的5到7成，利率根据借款人资质浮动。有抵押物不代表一定能获批，银行还会查征信和还款能力。