房贷下来是给开发商还是监管账户?

房贷资金会直接进入开发商的监管账户，这笔钱受到银行严格监管，不能随意挪用。开发商只有完成工程进度后，才能分批提取资金，确保项目顺利推进。监管账户能有效防止开发商卷款跑路，保障购房者权益。

购房者每月还款也会进入监管账户，银行会根据工程进度拨付资金。这种机制让开发商不能随意使用资金，必须专款专用。监管账户的存在让买房更放心，避免资金被挪作他用，确保房子按时交付。