业委会不用招标直接指定物业吗?

业委会不能直接指定物业，必须通过公开招标选择。招标流程包括发布公告、接收报名、评审打分、公示结果等环节，确保公平公正。私下指定物业违反《物业管理条例》，损害业主权益，容易引发纠纷。业主有权监督招标过程，举报违规行为。

招标能让更多物业公司参与竞争，提升服务质量。业委会需组织业主代表共同评审，综合考量报价、资质、口碑等因素。中标后签订正式合同，明确服务标准和违约责任。若业委会违规操作，业主可向住建部门投诉，要求重新招标。