房产中介过桥什么意思?

房产中介过桥是指中介在交易中暂时垫付资金，帮助客户解决短期资金缺口。比如客户买房时首付不够，中介先借钱垫上，等银行贷款下来再收回。这种操作常见于二手房买卖，流程快但风险高，中介需要评估客户信用。过桥资金利息较高，一般几天到几周就能周转回来。

过桥业务能加快交易速度，避免客户因资金问题错失购房机会。中介垫钱后，会要求客户提供担保或抵押，确保资金安全。如果客户贷款失败，中介可能面临坏账风险。现在很多中介公司专门做这类业务，但监管较严，防止高利贷和违规操作。客户选择时要仔细计算成本，避免额外负担。