房地产分割凭证是什么?

房地产分割凭证是将共有房产按份划分的法律文件，明确各产权人份额。比如一套房子分割成两份，每份对应独立产权，可单独交易或抵押。办理需提供原房产证、分割协议等材料，经不动产登记中心审核后发放新证。

分割凭证常见于离婚析产、遗产继承或合伙购房场景。例如夫妻离婚时，可将共同房产按比例分割；兄弟姐妹继承遗产后，也可凭证各自持有部分产权。凭证确保产权清晰，避免日后纠纷，手续完成后原产权证自动失效。