房子抵押贷款需要什么证明吗?

房子抵押贷款需要准备收入证明、银行流水、身份证、房产证等材料。借款人还得提交婚姻证明，如果是企业主，营业执照也得带上。银行还会查征信报告，确保没有逾期记录。这些文件齐全，贷款审批会快很多。

不同银行要求略有不同，有些需要额外提供工作证明或资产证明。房产得先做评估，确定抵押价值。贷款额度一般不超过房子评估价的七成。借款人还得有稳定还款能力，月收入得覆盖月供的两倍以上。材料不齐的话，银行会直接拒贷。