购房预售多久算违约?

购房预售合同约定交房时间，开发商超过90天未交房算违约。购房者可要求赔偿，金额按日计算。具体天数以合同为准，合同未约定可参照当地法规。开发商延期交房需书面通知，购房者保留证据很重要。

违约责任包括支付违约金、继续履行合同或解除合同。购房者选择解除合同，开发商需返还房款并赔偿损失。建议购房者及时咨询律师，了解自身权益。开发商资金链断裂或工程问题常导致延期，购房者需谨慎选择开发商。