买房几年房产证没下来?

买房几年房产证没下来，常见原因包括开发商手续不全、楼盘存在违建或抵押问题。购房者需主动查询进度，联系开发商或房管局，保留合同和付款凭证。长期不办证可能影响交易或抵押，建议法律途径维权。我国规定开发商应在交房后90日内办证，逾期需承担违约责任。

实际案例中，某小区因土地纠纷拖延5年未办证，业主集体投诉才解决。购房前要核实开发商资质和五证是否齐全，交房时索要相关票据。遇到问题可向住建部门投诉，或通过仲裁、诉讼解决。政府近年加强监管，新建楼盘办证效率有所提升，但老项目仍需谨慎。