二手房过户多久生效?

二手房过户后，房产证变更当天生效。买家拿到新房产证，法律上就拥有房屋所有权。过户流程一般需要15个工作日，具体时间看当地房管局效率。材料齐全的话，一周能办完；遇到高峰期可能拖延20天。过户前要查清房屋产权，避免纠纷。

过户后税费缴纳完毕，交易才算完成。买家需缴纳契税，卖家承担增值税和个人所得税。过户费用包括登记费、工本费，总共几千元。房屋过户后，原业主不能随意收回房产，买家可安心居住或转卖。过户前务必签好合同，保障双方权益。