商品房满几年可以交易?

商品房购买满两年可以交易，满五年交易时免征个人所得税。一套房子从拿到房产证开始计算时间，两年后能正常过户，五年后出售能省下一笔税费。不同城市政策略有差异，具体时间以当地规定为准。

新房和二手房的交易时间计算方式不同，期房从交房日起算，二手房从房产证日期起算。有些城市对限购区域有额外要求，交易前最好咨询当地房产部门。提前了解政策能避免交易纠纷，节省时间和金钱成本。