卖房佣金跳点是什么意思?

卖房佣金跳点是指中介费在房屋成交价达到某个金额时会突然增加。比如房价超过500万元后，佣金比例从2%跳到3%，多出的部分按新比例计算。这种收费方式让房主在临界点附近多付不少钱，容易引发纠纷。中介常以“行业惯例”为由，但实际没有统一标准。

跳点收费让房主在签约前难以准确预估总成本。房价刚过临界点时，佣金增加可能多花数万元。房主需提前问清佣金结构，避免被模糊条款误导。有些中介会拆分合同金额来规避跳点，但这是违规操作，存在法律风险。