抵押贷款必须一年一回本吗?

抵押贷款不需要一年一回本，还款期限一般长达十年二十年。借款人每月固定还款，本金和利息按比例分摊。银行会根据贷款金额和利率计算月供，借款人按时还款即可。提前还款可以减少利息，但需支付违约金。贷款合同明确还款计划，借款人需仔细阅读条款。

抵押贷款有多种还款方式，等额本息和等额本金常见。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高。等额本金每月还款本金固定，利息递减。借款人可根据收入情况选择合适方式。提前还款能缩短贷款期限，降低总利息支出。贷款期限越长，月供压力越小，总利息越高。