广州黄埔复式公寓值得买吗?

广州黄埔复式公寓空间利用率高，一层能当两层用，客厅挑空设计显大气。小区绿化率达40%，楼下有地铁和商场，上班购物都方便。复式户型动静分区，楼上休息楼下活动，私密性好。黄埔近年发展快，新盘均价每平方米3万5，比市区便宜不少。

复式公寓总价比平层高20万，但租金回报率有5%。黄埔学校多，孩子上学近。不过楼梯对老人小孩不太友好，物业费每月每平方米6元。黄埔产业园区多，租客稳定，投资自住都合适。