建筑面积比实际面积大多少?

建筑面积比实际面积大不少，一般多出10到30平方米。开发商会算上墙体、阳台和公摊，实际能用的地方没那么多。一套100平的房子，实际住的可能只有80平左右。买房时要问清楚公摊比例，避免吃亏。

多出来的面积主要是墙体厚度和走廊楼梯。套内面积才是自己真正能用的空间，买房时得仔细看合同。有些小区公摊高达30%，买的时候要擦亮眼睛，别被数字迷惑。