二手房银行贷款比例是多少?

二手房银行贷款比例一般最高为房屋评估价的80%，具体额度根据房龄、购房者收入和信用情况决定。比如30年房龄的房子可能只能贷60%，而新房能贷更多。购房者需要准备至少20%的首付款，剩余部分由银行提供。

不同银行政策略有差异，有的银行对二手房贷款年限有限制，最长不超过30年。购房者需提供收入证明和银行流水，银行会审核还款能力。贷款利率也会根据个人情况浮动，优质客户能拿到更低利率。