二手房属于什么贷款业务?

二手房贷款业务属于个人住房按揭贷款的一种。购房者向银行申请贷款，用所购房产作为抵押，银行审核通过后发放贷款，购房者按月偿还本金和利息。贷款金额一般不超过房产评估价的70%，期限最长可达30年，利率根据央行政策和个人征信情况确定。

二手房贷款流程包括签订购房合同、评估房产、提交申请材料、银行审批、办理过户和抵押登记。购房者需准备身份证、收入证明、首付款凭证等文件。银行会审核购房者的还款能力和房产状况，确保贷款安全。这种贷款方式帮助购房者提前入住，分期支付房款，减轻经济压力。