40万的房子首付款是多少?

40万的房子首付款一般是12万，首付比例30%。如果选择公积金贷款，首付可以低至8万。不同银行政策不同，有些地方首套房首付还能更低。首付款包括房款和税费，契税大约1万，维修基金几千块。

买房前要准备足够资金，避免资金紧张。首付凑不齐可以找家人帮忙，或者申请低息贷款。二手房首付可能更高，因为涉及评估价。年轻人买房压力大，建议先攒够首付再考虑购房计划。