现房是二手房吗?

现房和二手房不是同一个概念。现房指已经建成、可以立即入住的房子，二手房则是别人住过的房子。现房可能是新房，也可能是二手房，关键看是否有人住过。比如开发商卖的房子是现房但属于新房，而业主卖的房子是现房但属于二手房。

二手房交易流程更复杂，需要过户和验房。现房交易简单，可以直接看房入住。现房价格可能更高，但风险小；二手房价格可能低，但要注意房屋状况。买房子时，要分清楚现房和二手房的区别，避免混淆。