购买底商可以用公积金贷款吗?

购买底商不能用公积金贷款。公积金贷款只支持住宅类房产，底商属于商业性质，不符合贷款条件。银行审批时明确要求房产类型必须为住宅，商铺、写字楼等商业用房需申请商业贷款，利率更高，年限更短。商业贷款额度可达房产评估价的70%，还款期限最长10年，月供压力较大。

商业贷款流程比公积金复杂。需要提供营业执照、税务登记等经营证明，银行还会评估经营风险。购房者需准备首付款50%以上，部分银行要求抵押担保。公积金贷款利率低，但底商无法享受这一优惠。建议咨询多家银行，比较不同产品的利率和还款方式，选择最适合自己的方案。