买房商贷年龄有限制吗?

银行对房贷申请人年龄有明确要求，多数银行规定贷款人年龄加贷款年限不超过70岁。比如50岁申请20年贷款，60岁只能申请10年。年轻人选择空间大，年长者可能面临贷款期限缩短问题。不同银行政策略有差异，建议提前咨询具体要求。

房贷年龄限制主要考虑还款能力和风险控制。银行需要确保贷款人有稳定收入来源，能按时还款。退休人员可能需要提供额外收入证明，如养老金或子女担保。购房者应结合自身情况选择合适方案，避免因年龄问题影响贷款审批。