首付款监管是什么意思?

首付款监管指买房时交的首笔钱由第三方托管，确保资金安全。开发商不能随意挪用这笔钱，必须专款专用。比如买100万的房子，30万首付会存入指定账户，等房子交付或达到约定条件才能转给开发商。这能防止开发商卷款跑路，保障购房者权益。

监管流程简单透明，购房者只需签订协议。银行或房管部门会监督资金流向，防止违规操作。遇到烂尾楼时，监管账户里的钱能优先退还购房者。目前国内多地推行这项制度，让买房更安心，减少经济纠纷。