不计产权面积是什么意思?

不计产权面积是指房屋中不计算在产权证面积内的部分，比如飘窗、设备平台、挑高阳台等。这些空间虽然实际存在，但产权证上不会标注面积，也不计入购房总价或物业费计算。开发商常利用这点宣传“赠送面积”，但实际使用中可能受限，比如不能随意改动或装修。

实际生活中，不计产权面积的空间可以用来放杂物或养花，但无法办理独立产权。购房者需注意合同条款，确认哪些部分不计面积，避免后期纠纷。不同城市对不计面积的规定不同，比如有些地区阁楼算一半面积，有些则完全不算。买房前最好实地测量，避免开发商宣传与实际不符。