买住房属于什么贷款?

买住房属于房屋按揭贷款，也叫住房抵押贷款。银行借钱给你买房，房子作为抵押物，分几十年慢慢还钱。每月要还固定金额，包含本金和利息。利率有固定和浮动两种，不同银行政策不同。贷款额度一般不超过房子总价的70%，首付至少要准备30万以上。

这种贷款期限最长30年，适合长期稳定收入的人。提前还款要交违约金，金额根据合同约定。贷款审批需要收入证明、征信报告等材料。利率高低影响月供多少，选银行时多比较几家。房子升值时还能申请二次贷款，但风险较大。