房地产具有独一无二?

房地产具有独一无二的特点，每块土地位置固定，无法移动或复制。城市中心的地皮稀缺，价值远超郊区。一套房子包含土地和建筑，土地会随时间增值，建筑却会老化。房产交易涉及高额资金，普通人需要贷款几十年才能拥有。房产还能带来租金收入，成为稳定的被动收入来源。

房地产投资门槛高，普通人很难一次性全款购买。房价受政策影响大，限购限贷政策随时可能改变。房产税试点城市越来越多，持有成本逐年增加。房产流动性差，急售时往往要降价。不同城市房价差异巨大，一线城市的房价可能是小城市的十倍以上。房产还附带学区、医疗等资源，这些无形价值难以用金钱衡量。