第一套房按揭没付清能买第二套吗?

第一套房按揭没付清也能买第二套，但政策有限制。银行会查你的收入和还款能力，月供不能超过收入的50%。有些城市要求还清首套房贷款才能买第二套，或者提高二套房的首付比例和贷款利率。你需要提前准备材料，证明自己有足够的经济实力承担两套房的贷款压力。

买第二套房子前最好先咨询银行或中介，了解当地的具体政策。不同城市的规则不一样，有的城市允许用公积金贷款，有的不行。你还要考虑自己的现金流，两套房子的月供加起来不能让生活太紧张。如果经济条件允许，可以先把第一套房的贷款还清，再买第二套会更稳妥。